Maiorano Immobilien
Unser einzigartiges Konzept bietet Ihnen die Möglichkeit mit 0€ Eigenkapital in Immobilien zu investieren.
Herzlich willkommen bei Maiorano Immobilien – Ihr zuverlässiger Partner rund um Immobilien!
Der Kauf der ersten Immobilie ist oft eine große Herausforderung, besonders ohne den richtigen Ansprechpartner an der Seite. Genau hier setzen wir an: Mit unserer professionellen Unterstützung begleiten wir Sie Schritt für Schritt durch den gesamten Prozess und sorgen dafür, dass Ihr Immobilienkauf reibungslos und erfolgreich verläuft.
Lassen Sie sich von unserer persönlichen und kompetenten Beratung überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer Immobilie zu begleiten!
Mit unserem einzigartigen Konzept bieten wir Ihnen die Möglichkeit mit 0€ Eigenkapital in Immobilien zu investieren.
Unser “All in One” Konzept gibt es inzwischen schon seit über 10 Jahren und wir durften seit dem mehr als 600 zufriedene Kunden begleiten.
Warum Immobilien als Kapitalanlage?
Immobilien gelten als wertbeständige Anlageform, die sowohl durch Mieteinnahmen als auch durch langfristige Wertsteigerungen attraktive Renditen ermöglicht.
Zudem bieten sie eine hohe Sicherheit, da Immobilien weniger anfällig für Marktschwankungen sind als andere Anlageklassen und schützen als Sachwert vor Inflation.
Durch steuerliche Vorteile können Kapitalanleger ihre Steuerlast senken und ihr Nettoeinkommen erhöhen.
Warum Immobilien von uns?
Rundum sorglos Paket
Wir begleiten Sie von Anfang bis Ende beim Kauf Ihrer Immobilie und unterstützen Sie bei jedem einzelnen Schritt.
Lagen mit hohem Potential
Bei uns werden ausschließlich Immobilien in Lagen mit hohem Entwicklungspotential vermittelt. Die richtige Lage ist ausschlaggebend bei Kapitalanlagen.
Direkt vom Bauträger
Wir beziehen unsere Immobilien direkt von Bauträger & Entwicklern. Somit fallen keine überflüssigen Kosten durch Zwischenhändler an.
Komplett saniert
Alle unsere Immobilien werden saniert / renoviert. Beim Kauf von sanierten Objekten ist das Risiko von unerwarteten Instandhaltungskosten deutlich geringer.
Mietgarantie
Um unseren Kunden noch mehr Sicherheit zu bieten, gibt es bei uns eine Mietgarantie die für einen reibungslosen Ablauf sorgt.
Komplette Verwaltung
Mit unserer Verwaltungsoption kümmern wir uns um Ihre gesamte Immobilie. Alle Aufgaben, die Sie als Vermieter haben, werden von uns übernommen.
Schritt für Schritt zu Ihrer Immobilie
1. Schritt
Kostenloser Beratungstermin mit uns vereinbaren
2. Schritt
Individuelle Beratung passend zu Ihrer persönlichen Situation
3. Schritt
Erstellung einer Kalkulation mit passendem Finanzierungskonzept
4. Schritt
Wunschimmobilie finden und besichtigen
5. Schritt
Wir begleiten Sie zum Notar
6. Schritt
Auch nach Kaufabschluss unterstützen wir Sie weiterhin bei Fragen zu Ihrer Immobilie
Auszug aus unseren Objekten
Neu – Modern – Hochwertig
Alle von uns vermittelten Immobilien werden in einem einheitlich hochwertigen Stil saniert. Dabei renovieren wir nicht nur die Wohnungen auf höchstem Niveau, sondern setzen auch das gesamte Gebäude umfassend instand. Unser Anspruch ist es, Objekte zu vermitteln, die nicht nur ästhetisch überzeugen, sondern auch in einem technisch einwandfreien Zustand sind.
Häufig gestellte Fragen
Welche Art von Unterstützung bieten Sie mir beim Immobilienkauf?
Wir bieten Ihnen eine umfassende Betreuung, angefangen bei der Beratung und Auswahl der Immobilie über die Finanzierung bis hin zur Verwaltung. Unser Ziel ist es, Ihnen eine reibungslose und entspannte Investition zu ermöglichen.
Muss ich eine Maklerprovision zahlen?
Bei uns fallen keine Maklerprovisionen für Sie an. Unser Konzept deckt alle Kosten ab, die üblicherweise bei einem Immobilienkauf anfallen, einschließlich Beratung und Vermittlung.
Wie funktioniert die Finanzierung beim Immobilienkauf?
Wir bieten Ihnen Unterstützung bei der Finanzierungsanfrage und arbeiten mit Ihnen zusammen, um die besten Konditionen für Sie zu finden. Unsere Partnerbanken erstellen maßgeschneiderte Finanzierungsangebote, die auf Ihre Situation abgestimmt sind.
Wie lange dauert der Kaufprozess einer Immobilie?
Der Kaufprozess dauert bei unseren Kunden in der Regel zwischen 3 und 6 Wochen.
Muss ich mich um die Vermietung und Verwaltung der Immobilie kümmern?
Nein, alle Aufgaben, die Sie als Vermieter haben, werden übernommen. Eine professionelle Hausverwaltung betreut Ihre Immobilien, während unsere Mietverwaltung sich um die Vermietung sowie alle Anliegen der Mieter kümmert. Sie müssen sich somit um nichts kümmern.
Wie hoch ist der Steuervorteil und wie funktioniert dieser?
Wenn Sie eine Immobilie vermieten, können Sie die Kosten anteilig steuerlich geltend machen. Die Höhe der Steuerersparnis variiert je nach persönlicher Situation und Immobilie.
Unsere Kunden profitieren dabei durchschnittlich von einer jährlichen Steuerersparnis zwischen 2.000 € und 4.000 €.
Kann ich die Immobilie später auch selbst nutzen?
Ja, auch wenn Sie die Immobilie zunächst als Kapitalanlage gekauft haben, bleibt sie Ihr Eigentum und Sie können sie jederzeit selbst nutzen oder für andere Zwecke einsetzen.
Kann ich die Immobilie jederzeit verkaufen?
Ja, als Eigentümer können Sie die Immobilie jederzeit verkaufen. Beachten Sie jedoch, dass bei einem Verkauf innerhalb der ersten zehn Jahre Steuern auf den Gewinn anfallen können.
Kann ich in Immobilien investieren, obwohl ich noch einen laufenden Kredit auf mein Haus habe?
Ja, es ist durchaus möglich, auch mit einem laufenden Kredit auf Ihr Haus in Immobilien zu investieren. Entscheidend ist dabei eine genaue Analyse Ihrer finanziellen Situation. In einem unverbindlichen Beratungsgespräch unterstützen wir Sie gerne, die besten Optionen für Ihre Investition zu finden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie Fragen?
Kontaktieren Sie uns gerne, wir sind für Sie da und beantworten gerne Ihre Fragen.