Immobilienmakler spezialisiert auf Kapitalanlagen
Sorgenfrei zum erfolgreichen Vermieter werden. Mit unserem All-in-One-Konzept für Kapitalanlage Immobilien begleiten wir Sie Schritt für Schritt vom ersten Kennenlernen bis hin zur Verwaltung Ihrer neuen Immobilie.
Herzlich Willkommen bei Maiorano Immobilien
Wer heute erfolgreich in Immobilien investieren möchte, sucht keinen Allrounder, sondern echte Expertise. Genau hier liegt unser Fokus: Wir haben uns zu 100 % auf die Vermittlung erstklassiger Kapitalanlage Immobilien spezialisiert.
Für Sie bedeutet das: Sie erhalten exklusiven Zugang zu sorgfältig vorausgewählten Objekten, die perfekt als verlässliche Anlage funktionieren – kombiniert mit einem Service, der weit über den Standard hinausgeht.
Wir schaffen für Sie also den entscheidenden Vorsprung am Markt: Maximale Rentabilität bei minimalem eigenen Zeitaufwand.
Immobilien endlich leicht gemacht
Der Schritt in eine Immobilie als Kapitalanlage zu investieren ist für Gutverdiener und Investoren der logische Weg zu langfristiger Sicherheit. Doch genau an diesem Punkt tauchen in der Realität die Hürden auf, die so viele berechtigterweise zögern lassen:
- Sie wissen gar nicht, wo Sie anfangen oder an welchem Standort Sie überhaupt investieren sollen.
- Die wirklich rentablen Objekte landen nie auf öffentlichen Portalen, sodass Sie als Privatinvestor oft nur überteuerte Angebote finden.
- Das mühselige Prüfen von Dokumenten und die Bürokratie mit Banken und Notaren kosten wertvolle Zeit.
- Sie haben verständlicherweise Angst, kostspielige Fehler zu machen, weil Ihnen schlichtweg das tiefe Fachwissen fehlt.
- Die Sorge vor dem enormen Aufwand bei der späteren Verwaltung und der Mietersuche hält Sie zurück.
Hier setzen wir an! Wir haben den Spieß umgedreht und übernehmen den gesamten Ablauf für Sie. Wir bringen die nötige Expertise mit, bieten Ihnen direkten Zugang zu erstklassigen Objekten, minimieren Ihr Risiko und kümmern uns um die anschließende Verwaltung Ihrer Immobilie.
Warum Immobilien als Kapitalanlage?
Immobilien sind und bleiben das Fundament für langfristigen Vermögensaufbau. Als krisensicherer Sachwert schützt eine Immobilie vor Inflation und ist als Kapitalanlage deutlich weniger anfällig für Marktschwankungen als andere Anlageklassen. Durch regelmäßige Mieteinnahmen und langfristige Wertsteigerungen sichern Sie sich attraktive Renditen.
Dazu kommt ein unschlagbarer Hebel: Der Staat fördert Ihren Vermögensaufbau durch spürbare Steuervorteile. Das senkt Ihre Steuerlast und sorgt ab dem ersten Tag für mehr Netto vom Brutto.
Mehr dazu finden Sie in unserem Immobilien Ratgeber.
Unser Rundum-Service für Sie
Rundum-Sorglos-Konzept
Wir begleiten Sie beim Kauf Ihrer Immobilie von Anfang an und unterstützen Sie verlässlich bei jedem einzelnen Schritt.
Standorte mit Potenzial
Bei uns werden ausschließlich Immobilien in Lagen mit hohem Entwicklungspotential vermittelt. Denn die richtige Lage ist ausschlaggebend für den langfristigen Erfolg.
Direkter Bauträger-Zugang
Wir beziehen unsere Immobilien direkt von Bauträgern und Projektentwicklern. Somit fallen für Sie keine überflüssigen Kosten durch Zwischenhändler an.
Premium-Standard
Alle von uns vermittelten Objekte werden umfassend saniert. Beim Kauf einer bereits sanierten Immobilie ist das Risiko unerwarteter Instandhaltungskosten deutlich geringer.
Zuverlässige Mietgarantie
Um Ihnen maximale Sicherheit zu bieten, erhalten Sie eine Mietgarantie. Das sorgt für einen reibungslosen Ablauf und planbare Einnahmen.
Ganzheitliche Verwaltung
Mit unserer Verwaltungsoption kümmern wir uns um Ihre gesamte Immobilie. Alle Aufgaben, die Sie als Vermieter haben, werden von uns übernommen.
Schritt für Schritt zu Ihrer Immobilie
1. Schritt
Kostenloser Beratungstermin mit uns vereinbaren
2. Schritt
Individuelle Beratung passend zu Ihrer persönlichen Situation
3. Schritt
Erstellung einer Kalkulation mit passendem Finanzierungskonzept
4. Schritt
Wunschimmobilie finden und besichtigen
5. Schritt
Wir begleiten Sie zum Notar
6. Schritt
Auch nach Kaufabschluss unterstützen wir Sie weiterhin bei Fragen zu Ihrer Immobilie
Auszug aus unseren Objekten
Neu – Modern – Hochwertig
Alle von uns vermittelten Immobilien werden in einem einheitlich hochwertigen Stil saniert. Dabei renovieren wir nicht nur die Wohnungen auf höchstem Niveau, sondern setzen auch das gesamte Gebäude umfassend und zukunftssicher instand. Unser Anspruch ist es, Objekte zu vermitteln, die nicht nur ästhetisch überzeugen, sondern auch in einem technisch einwandfreien Zustand sind.
Häufig gestellte Fragen
Welche Art von Unterstützung bieten Sie mir beim Immobilienkauf?
Wir bieten Ihnen eine umfassende Betreuung, angefangen bei der Beratung und Auswahl der Immobilie über die Finanzierung bis hin zur Verwaltung. Unser Ziel ist es, Ihnen eine reibungslose und entspannte Investition zu ermöglichen.
Muss ich eine Maklerprovision zahlen?
Bei uns fallen keine Maklerprovisionen für Sie an. Unser Konzept deckt alle Kosten ab, die üblicherweise bei einem Immobilienkauf anfallen, einschließlich Beratung und Vermittlung.
Wie funktioniert die Finanzierung beim Immobilienkauf?
Wir bieten Ihnen Unterstützung bei der Finanzierungsanfrage und arbeiten mit Ihnen zusammen, um die besten Konditionen für Sie zu finden. Unsere Partnerbanken erstellen maßgeschneiderte Finanzierungsangebote, die auf Ihre Situation abgestimmt sind.
Wie lange dauert der Kaufprozess einer Immobilie?
Der Kaufprozess dauert bei unseren Kunden in der Regel zwischen 3 und 6 Wochen.
Muss ich mich um die Vermietung und Verwaltung der Immobilie kümmern?
Nein, alle Aufgaben, die Sie als Vermieter haben, werden übernommen. Eine professionelle Hausverwaltung betreut Ihre Immobilien, während unsere Mietverwaltung sich um die Vermietung sowie alle Anliegen der Mieter kümmert. Sie müssen sich somit um nichts kümmern.
Wie hoch ist der Steuervorteil und wie funktioniert dieser?
Wenn Sie eine Immobilie vermieten, können Sie die Kosten anteilig steuerlich geltend machen. Die Höhe der Steuerersparnis variiert je nach persönlicher Situation und Immobilie.
Unsere Kunden profitieren dabei durchschnittlich von einer jährlichen Steuerersparnis zwischen 2.000 € und 4.000 €.
Kann ich die Immobilie später auch selbst nutzen?
Ja, auch wenn Sie die Immobilie zunächst als Kapitalanlage gekauft haben, bleibt sie Ihr Eigentum und Sie können sie jederzeit selbst nutzen oder für andere Zwecke einsetzen.
Kann ich die Immobilie jederzeit verkaufen?
Ja, als Eigentümer können Sie die Immobilie jederzeit verkaufen. Beachten Sie jedoch, dass bei einem Verkauf innerhalb der ersten zehn Jahre Steuern auf den Gewinn anfallen können.
Kann ich in Immobilien investieren, obwohl ich noch einen laufenden Kredit auf mein Haus habe?
Ja, es ist durchaus möglich, auch mit einem laufenden Kredit auf Ihr Haus in Immobilien zu investieren. Entscheidend ist dabei eine genaue Analyse Ihrer finanziellen Situation. In einem unverbindlichen Beratungsgespräch unterstützen wir Sie gerne, die besten Optionen für Ihre Investition zu finden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie Fragen?
Kontaktieren Sie uns gerne, wir sind für Sie da und beantworten gerne Ihre Fragen.